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陜西華成釩業有限責任公司破產拍賣會
作者:admin 發布日期:2010/5/24 1:40:07點擊:905

     2004年6月14日  舉辦“陜西華成釩業有限責任公司破產拍賣會” 以2000萬起拍,經過激烈競價,最終以4000萬,高出底價2.4倍的價格成交。

    案情:2004年5月19日,某拍賣公司接受某企業破產清算組委托,對該企業之破產財產并采礦權及國有土地使用權整體拍賣。采礦權及國有土地使用權的處置問題,另有國家相關法規規定,由破產清算組負責協調解決,與本案無關,不表。

    2004年5月21日,拍賣公司發布拍賣公告,于6月2日召開拍賣會,有四個競買人報名參加,以評估價4600萬做為拍賣保留價,并以此價起拍,因無人應價,流拍。2004年6月5日,拍賣公司再發拍賣公告,于6月14日再拍,仍然是上次的那四個競買人報名參加,清算組及該案主審法院根據對第一次拍賣會了解的情況決定,拍賣保留價確定為2500萬元。拍賣會現場,拍賣公司從2100萬元起拍,加價50萬,當競價至2500萬元時,調整加價階梯為20萬元,這時,有三個競買人輪番舉牌應價,當競價至3000萬元時,僅剩兩個競買人,最后,以4000萬元成交。根據拍賣文件規定,買受人A應于拍賣成交之日起一個月內將所有價款付清,而至2004年7月14日,買受人A僅交付了2100萬元(含500萬元保證金),構成了違約,為使整個破產工作順利進行,拍賣公司經與法院、清算組協商,同意買受人延期一個月支付成交價款。又一個月過去了至2004年8月14日時,買受人A仍然不能支付剩余款項,經與法院、清算組協商,決定給買受人A兩種選擇,其一,由買受人A自行尋找下手買家,其二,嚴格執行《拍賣法》規定,進行第二次拍賣。買受人經過對兩個選擇的權衡,決定自尋買家,并且在很短時間內找到了下手買家B,拍賣公司按拍賣成交后買受人自愿轉讓標的處理,無論買受人A與下手買家B達成什么協議,均按成交價4000萬收取成交價款及傭金,并將《拍賣成交確認書》開給原買受人A,根據買受人出具的文件,將標的交付給下手買家B。至2004年10月,錢、貨兩清,各方均無異意。


 

    案例分析:本案值得提出來討論的是:

    ⑴買受人A兩次在應付款項截止時間所面臨情形的處理,第一次買受人在拍賣成交一個月后,不能全額支付成交價款時,考慮到買受人A確有履約誠意,因國家宏觀調控,出現資金面緊缺,由其與清算組協商,補償因延期付款給委托人造成的經濟損失后,予以延期,表現出拍賣公司處理問題的靈活性。第二次買受人A在延期一個月后仍然不能全額交付成交價款時,斷然拒絕買受人A再次予以適當延期的請求,同時沒有一味地為了多收一次傭金而傾向再次拍賣,反而給出買受人兩種選擇,由其自行決定?!傲膠ο噯?,取其輕”,買受人自然選擇自尋買家。盡管拍賣公司不象舉行第二次拍賣那樣,收取更多傭金,但是使整個拍賣工作能夠盡快完成,有利于整個破產案件的進行,表現出拍賣公司處理問題時的顧全大局和原則性。


    ⑵對買受人的確認:下手買家B在支付價款前提出,應給其開出《拍賣成交確認書》,因為如將《拍賣成交確認書》開給原買受人A,則其在一系列的過戶手續中非常麻煩,且有可能多上一道稅,在此涉及到買受人A的變更即《拍賣成交確認書》上買受人A改為現下手買家B,但這樣一方面拍賣過程的手續資料無法對應,另一方面公證書無法改變,而如果采取授權委托書的方法,即簽訂了下手買家B委托原買受人A做為競買代理人的委托合同,這樣在解除原買受人A責任后,如果下手買家B以“委托后補無效”為由,要求退回拍賣標的,則拍賣公司非常被動。此案中,買受人只有在履行完支付全額價款的義務之后,才能擁有獲得拍賣標的的權利,而買受人A向下手買家B轉讓的即是與買受人身份相同的義務和權利,其轉讓義務的行為除必須征得拍賣人的同意外,還應征得委托人破產清算組及本案受理法院的同意。最后,為了使整個破產案件得以順利進行,破產企業職工得以安置,保證社會穩定,人民法院同意在拍賣公司將《拍賣成交確認書》開給原買受人A的情況下,出具法律文書,確認下手買家B的法律地位,免除了下手買家B的后顧之憂,皆大歡喜。目前,在該標的順利交割后,下手買家已恢復了生產,并創造了可觀的經濟效益。而這一切與拍賣公司在整個拍賣過程中表現出的原則性和靈活性是分不開的。

 

 
 
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